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“竞彩足球app”青岛高端酒店扎堆消费高 应对休闲度假需要转型

2021-02-17 14:31

本文摘要:在一个新的城市,住宿是第一个必须解决的问题。也许对于单纯的游客来说,经济型酒店不足以满足他们的市场需求,而休闲游客对住宿的市场需求几乎是不同的。告别拍照的滨海旅游模式,现在青岛的旅游业正在向休闲度假转变。但是目前岛城的酒店业还没有做好规划,两极分化相当严重。 高端酒店云集,但消费不起。6月22日,青岛证大喜马拉雅酒店举办招聘会,即将开业。 作为证大集团第一个自律的高端酒店品牌,酒店设施配备五星级。仅相隔三天,山东高速集团和绿城集团率先宣布将丽思卡尔顿酒店作为高端品牌推出。

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在一个新的城市,住宿是第一个必须解决的问题。也许对于单纯的游客来说,经济型酒店不足以满足他们的市场需求,而休闲游客对住宿的市场需求几乎是不同的。告别拍照的滨海旅游模式,现在青岛的旅游业正在向休闲度假转变。但是目前岛城的酒店业还没有做好规划,两极分化相当严重。

高端酒店云集,但消费不起。6月22日,青岛证大喜马拉雅酒店举办招聘会,即将开业。

作为证大集团第一个自律的高端酒店品牌,酒店设施配备五星级。仅相隔三天,山东高速集团和绿城集团率先宣布将丽思卡尔顿酒店作为高端品牌推出。

乍一看,青岛已经挤满了洲际酒店、喜达屋酒店等10家国际知名酒店集团旗下的数十家高端品牌酒店。城阳区有五家五星级酒店,有十多个四星级酒店项目,西海岸有二十多家五星级酒店。与观光的初级阶段相比,休闲度假游客的消费水平更高,在目的地停留的时间更长,对住宿的市场需求和拒绝更低。

然而,几千元的高端酒店仍然让游客望而生畏。据记者采访,高端品牌酒店频繁进驻。从表面上看,行业蓬勃发展,但本质上,酒店空置率低,客户范围小,旺季和旺季界限明显,整体经营状况并不理想。

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而且稻城的这些高端星级酒店多为商务型酒店。虽然酒店设施和服务一流,但不能满足休闲度假游客的市场需求。

休闲游客注重酒店区域的景观兼容性,在客房设施、休闲娱乐设施、儿童服务等方面有更多的市场需求,与商务观光酒店的定位明显不同。业内人士回应,青岛目前有几家度假酒店,但大多是城市商务酒店的变体,缺乏专门针对度假市场需求设计的产品和服务元素。经济型酒店又便宜又漂亮。高端酒店留宿不起,经济型酒店度假者不想留宿。

对于注重舒适度的游客来说,虽然经济型酒店价格优惠,但服务设施不全,条件太寒酸,是发展休闲度假划船最大的难题。酒店装修气味浓烈,员工服务态度差,卫生条件不合格,设备陈旧。在7月4日举行的青岛旅游维权特别总监对话中,80%的游客反映了经济型酒店的住宿纠纷。

除了很多扰民问题,更不划算的房价也让游客无法拒绝接受。以青岛前海景区为例,在旺季,经济型酒店的价格已经高达300元,甚至与一些三四星级酒店差不多。即使是平季淡季,房价也在150-200元之间。

我们以前的南京路店占地2300平米,往年租金150万。2011年房东必须加租230万。下降后,酒店68间客房的租金将平均分摊到每天92元,比原来60元的成本价高出30%。

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除了水、电、劳保、装修保险等运营费用,以及入住率,计算一个房间的要价可以保证在170元到180元之间。对于普通消费者来说,经济型酒店的价格接近200元,很多客人以这个价格入住星级酒店是不够的。尚科优集团董事长马告诉记者,2011年底,尚科优集团先后在全市四个区开了三家连锁店,并转向周边区市。

中档度假酒店对未来寄予厚望。相比于观光,休闲度假更多的是偏重于位置单一、停留时间长、服务优质,拒绝对酒店经营形式做出适当的调整和创意。

然而,目前,豪华的单个酒店和集团品牌酒店的格式 旅游早已成为一种流行的生活方式,而旅游发展的集群化是最重要的趋势。推动产业结构从传统观光划船向休闲度假转变。青岛旅游局局长崔德志说。

目前,青岛沿海旅游度假集群的培育和建设没有良好的基础,但这些地区和对休闲度假的排斥不适合环境。作为休闲度假的基本要素,其功能过于完善,服务保障能力仍然较弱。为了有更多的游客来青岛休闲度假,青岛市旅游局出售了四大度假区的集群规划,其中主城计划建设石老人、奥帆中心等休闲度假核心街区;西海岸经济新区主要建设凤凰岛、灵山湾、郎台等休闲度假区;蓝色硅谷地区和胶州湾北部城区应建设鳌山温泉旅游度假区和会展功能区、平度和胶州湾北部城区;北部主要建设大泽山旅游度假区和云山生态旅游度假区。

业内人士指出,除了政府的支持和引导,酒店企业家和职业经理人自身也要敏锐把握大势,出售度假酒店,根据当地资源获得多元化的休闲娱乐服务,有效利用周边环境设施,降低度假者的体验。


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